Законопроект в целях вовлечения в оборот участков с аварийными объектами

Росреестр разработал законопроект, предусматривающий механизм для оперативного вовлечения в оборот находящихся в публичной собственности земельных участков. В частности, речь идет об участках, на которых расположены аварийные и подлежащие сносу объекты, принадлежащие Российской Федерации, регионам и муниципалитетам.

Предлагается установить возможность предоставления таких участков в аренду как на торгах, так и без проведения торгов. Законопроект размещен на Федеральном портале проектов нормативных правовых актов.

В действующем регулировании подобные инструменты отсутствуют. Из-за аварийного и подлежащего сносу объекта капитального строительства сегодня невозможно вовлечь в оборот земельный участок, на котором такой объект расположен.

По данным ЕГРН и Аварийного фонда, в настоящее время на территории Российской Федерации насчитывается более 11,3 тыс. объектов капитального строительства общей площадью 23 млн кв. м., снос которых не осуществлен. При этом на практике такие объекты создают серьезные риски для жизни и здоровья граждан из-за возможного обрушения и тормозят развитие территорий.

Также, согласно данным субъектов РФ, в совокупности на территории страны располагается 43 511 объектов недвижимости, которые признаны аварийными и подлежат сносу, общей площадью 580,1 га.

Кроме того, создается повышенная нагрузка на бюджеты органов местного самоуправления, которые вынуждены содержать на таких объектах коммуникации, проводить профилактику ЧС и др.

«Задержки в процессе сноса аварийных объектов препятствуют дальнейшему использованию территорий для строительства и благоустройства. Инициатива позволит инвесторам приобрести такие участки в аренду при условии сноса объектов за собственный счет. Изменения будут способствовать вовлечению в гражданский оборот указанных земельных участков, повышению капитализации территорий, созданию комфортной городской среды», - сказал статс-секретарь – заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

В целях осуществления сноса аварийных объектов предполагается дополнить статью 39.23 Земельного кодекса возможностью установить сервитут в отношении земельного участка, на котором находятся такие объекты.

Инициатива поддержана 77 субъектами Российской Федерации.

Изменения предлагается внести в Земельный кодекс и статью 19 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-initsiiroval-zakonoproekt-v-tselyakh-vovlecheniya-v-oborot-uchastkov-s-avariynymi-obektami/