Межевые планы

Обратите внимание! В данных о конкретном земельном участке, хранящихся в Едином государственном реестре недвижимости и указанных в выписке из ЕГРН, кадастровой выписке, в графе «Особые отметки» иногда встречается замечание о том, что граница земельного участка «не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства». Это значит, что в Едином реестре отсутствует информация относительно характерных точек. Следовательно, о расположении границ данного земельного участка тоже ничего не сказано.

В подобной ситуации возможны негативные последствия:
- потенциальное несоответствие площади указанным в документации данным;
- невозможность получить конкретную информацию относительно территориальных границ;
- невозможность продажи потенциальному покупателю с применением ипотеки;
- невозможность получения кредита банка под залог недвижимости.

Чтобы избежать подобных неприятностей, будьте внимательны и обращайтесь за кадастровыми услугами только к профессионалам. В компании «ТехПлан» вас ждут проверенные специалисты. Осуществлять сделку по переходу имущественного права настоятельно рекомендуем лишь после демонстрации сведений о местоположении границ. Они должны иметь строгое соответствие с требованиями законодательства. Иначе есть риск приобрести абсолютно не то, что вы рассчитываете.

Рекомендуем также заказать в компании «ТехПлан» вынос в натуру границ участка. Данная процедура позволит проверить соответствие заявленного участка данным, указанным в документации – и относительно реальных границ территории, и относительно параметров, слагающих площадь.

Именно на основании межевого плана возможна постановка на государственный учет образованных путем раздела, объединения либо перераспределения участков. Также данный документ требуется для учета изменений в сведениях ЕГРН относительно уже существующих и зафиксированных территорий.

Заказать межевание необходимо, чтобы закрепить имущественные права на объект недвижимости. После такой процедуры можно будет беспрепятственно оформлять сделки, касающиеся местоположения территориальных пределов, а также конкретной площади участка. Сюда же относятся все процедуры, связанные с исправлениями ошибок, которые были допущены в сведениях относительно уже учтенного участка, переданных в Государственный кадастр недвижимости.

Кстати, ранее учтенный участок - это территория, относительно которой до 1 марта 2008 года возникли права, продолжая свое действие (постоянное пользование, владение в пожизненном наследовании, аренда, застройка и т.п.).

Какие документы будут необходимы для изготовления конкретного межевого плана, наши специалисты определяют при предоставлении уже имеющейся у Вас документации, исходя также из цели планируемых работ. Предварительную консультацию можно получить по электронной почте, прислав нам сканы документов и описав специфику ситуации. Вы можете также позвонить нам.

В компании «ТехПлан» доступно межевание по цене от 2500 рублей. Более конкретные данные относительно стоимости зависят от характера и степени сложности заказываемых работ.