Законопроект Росреестра упрощает механизм оформления общего имущества СНТ

В 2026 году продолжает действовать «дачная амнистия».

Впервые «дачная амнистия» была объявлена в сентябре 2006 года. Почти за 20 лет действия амнистии в упрощенном порядке в орловском регионе зарегистрировано более чем 64 тысячи прав на недвижимость, из которых 35,3 тыс. -  земельные участки; 17,4 тыс. - индивидуальные жилые дома, 11,3 тыс. - садовые домики.

Напомним, «дачная амнистия» действует в отношении жилых строений и садовых домов, расположенных на земельных участках, предназначенных под ИЖС, ведение ЛПХ и садоводства. Объект недвижимости не должен быть признан самовольной постройкой. С ноября 2024 года упрощенный порядок регистрации действует и в отношении хозяйственных построек, технический учет или техническая инвентаризация которых проведены до 1 января 2013 года.

С начала года по «дачной амнистии» зарегистрированы права в отношении почти 2-х тысяч объектов недвижимости, а годом ранее за аналогичный период - порядка 1,8 тысяч прав.

Сейчас действие программы продлено до 1 марта 2031 года.

«Владельцы садовых участков имеют право оформить в общую долевую собственность имущество общего пользования своего СНТ. Это могут быть, к примеру, инженерно-технические коммуникации, контейнерные площадки, земли общего пользования и т.д. Росреестр предлагает упростить эту процедуру. Предполагается, что право собственности на общее имущество СНТ будет возникать у садоводов «автоматически» в силу закона, сразу после постановки объектов на кадастровый учет по аналогии с общим имуществом в многоквартирных домах», – поясняет и.о. руководителя Управления Росреестра по Орловской области Элина Козлова. 

Как отметил председатель правления СНТ «Виктория» Андрей Воропаев, сейчас чтобы оформить право общей долевой собственности на имущество общего пользования нужно провести общее собрание членов СНТ, рассчитать доли каждого собственника и после этого подать документы на регистрацию в Росреестр. На все эти этапы требуется значительное время. Упрощение процедуры избавит от необходимости получения дополнительных согласований и разрешений, например, при подключении СНТ к ресурсоснабжающим сетям, и позволит сделать это без потери времени и лишних затрат. При этом, передать общее имущество третьим лицам без согласия всех членов СНТ будет невозможно.

источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/zakonoproekt-rosreestra-uproshchaet-mekhanizm-oformleniya-obshchego-imushchestva-snt-57-09062026/