В Орловской области работает закон о выявлении ранее возникших прав на недвижимость

Порядок выявления правообладателей ранее учтенной недвижимости (права на которую возникли до 31 января 1998 года, но сведений о них до настоящего времени нет в ЕГРН) установлен Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ, которым соответствующими полномочиями наделены органы государственной власти и местного самоуправления. Объектами ранее учтенной недвижимости могут быть земельные участки,  здания, сооружения, помещения, объекты незавершенного строительства. Если собственник ранее учтенной недвижимости самостоятельно не обратился за регистрацией ранее возникшего права, это сделает уполномоченный орган, который по результатам проведенных процедур проинформирует правообладателя и направит в Росреестр  заявление о внесении сведений в ЕГРН.

Также предусмотрена возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений.

По итогам 2025 года в орловском регионе выявлено 2178 объектов недвижимости, сведения о правообладателях которых внесены в ЕГРН, зарегистрировано более 6-ти тысяч ранее возникших прав. С начала 2026 года выявлены и внесены в ЕГРН сведения о правообладателях свыше 700 объектов недвижимости, зарегистрировано 1322 ранее возникшее право. Всего за период действия 518-ФЗ в ЕГРН внесено свыше 22 тысяч сведений о владельцах ранее учтенной недвижимости, с кадастрового учета снято 25,5 тыс. прекративших свое существование объектов.

«Владелец ранее учтенного объекта может самостоятельно обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. Эта бесплатная процедура, госпошлина не взимается. Наличие сведений в ЕГРН является необходимым условием для распоряжения недвижимостью. Кроме того, такая мера послужит дополнительной защитой недвижимости от мошеннических действий третьих лиц», – поясняет Элина Козлова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Орловской области.

Проверить наличие сведений о своей недвижимости можно самостоятельно с помощью электронных сервисов Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или на платформе «Национальная система пространственных данных» в разделе «Публичная кадастровая карта».

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/498525/