Учёт границ сельхозугодий: обновлённый порядок предоставления сведений

С 1 июля 2026 года вступил в силу приказ Росреестра от 7 апреля 2026 года № П/0177/26. Документ приводит формы заявлений, выписок из ЕГРН и порядок предоставления сведений в соответствии с новыми правилами учёта границ сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения, установленными Федеральным законом от 15.12.2025 № 478-ФЗ.

До вступления закона в силу сведения о границах сельхозугодий (пашен, сенокосов, пастбищ, залежей и земель под многолетними насаждениями) хранились только в отраслевой системе ЕФИС ЗСН. В ЕГРН этой информации не было, что не обеспечивало полноту сведений и затрудняло контроль за использованием ценных земель. Отсутствие данных в ЕГРН приводило к ситуациям, когда сельхозугодия могли необоснованно включаться в границы населённых пунктов, переводиться под застройку или иные категории. Теперь информация станет публичной и юридически значимой.

Какие изменения внесены:

1. В форме заявления появился новый случай для кадастрового учёта - «об установлении (изменении) границ сельскохозяйственного угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения». Теперь заявители могут официально обращаться по этому основанию.

2. В выписках появится отдельный блок сведений о сельхозугодиях. В этом блоке будут указываться:

• вид сельхозугодья (пашня, сенокос, пастбище, залежь, земли под многолетними насаждениями);
• реквизиты решения об установлении или изменении границ;
• кадастровые номера земельных участков, полностью или частично входящих в границы угодья;
• координаты характерных точек границ.

3.  Закреплён порядок официального запроса и получения сведений о границах сельхозугодий из ЕГРН. Эти сведения будут учитываться при градостроительном зонировании, территориальном планировании, а также при выделении и использовании участков.

«Нововведения направлены на обеспечение полноты и достоверности сведений Единого государственного реестра недвижимости в части границ сельскохозяйственных угодий. Это создаёт необходимую информационную основу для контроля целевого использования земель сельскохозяйственного назначения и минимизирует риски их неправомерного использования», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Орловской области Элина Козлова.

Важно: если участок не относится к землям сельхозназначения и пересекает границы угодья, сведения о котором уже есть в ЕГРН, учёт и регистрация могут быть приостановлены. Для участков, относящихся к землям сельхозназначения, такого приостановления не будет.

При выявлении пересечений в процессе внесения данных Росреестр в течение пяти рабочих дней корректирует описание местоположения границ сельхозугодий и уведомляет об этом уполномоченный федеральный орган в порядке межведомственного взаимодействия.

Поэтапное наполнение ЕГРН будет происходить по мере поступления данных от Минсельхоза. После принятия решения об установлении или изменении границ сельхозугодий Минсельхоз в течение 5-ти рабочих дней направляет документы в Росреестр. Границы считаются установленными со дня внесения сведений в ЕГРН.

Границы всех сельхозугодий должны быть установлены до 1 января 2028 года.

Материал подготовлен Управлением Росреестра по Орловской области

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/506612/