О зданиях и сооружениях вспомогательного использования

С 1 сентября этого года установлены четкие критерии отнесения строений и сооружений к объектам вспомогательного использования, при возведении которых не требуется разрешения на строительство. Это могут быть сараи, навесы, бани, теплицы и иные хозяйственные постройки. Теперь, чтобы возвести их на участке рядом с основными зданиями без специального разрешения, необходимо наличие одного из следующих условий:
строительство предусмотрено проектной документацией и предназначено для обслуживания основного объекта или обеспечения его эксплуатации;
не является особо опасным, технически сложным и уникальным объектом;
общая площадь объекта составляет не более 1500 кв. метров;
не требуется установление санитарно-защитных зон;
сооружение вспомогательного использования технологически связано с основным объектом.
«Строение или сооружение вспомогательного назначения, предназначенное для бытовых и иных нужд, должно располагаться на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, блокированной жилой застройки или ведения садоводства. Высота строения или сооружения не должна превышать 20-ти метров и не более трех надземных этажей», - поясняет Надежда Кацура, руководитель Управления Росреестра по Орловской области.
Данные критерии утверждены Постановлением Правительства РФ от 04.05.2023 № 703 и будут действовать до 1 сентября 2028 года.
С начала года жители региона оформили право собственности в отношении порядка 45 тысяч объектов недвижимости, более 20 тысяч из которых, так называемая, бытовая недвижимость.

Источник: rosreestr.gov.ru/press/archive/reg/o-zdaniyakh-i-sooruzheniyakh-vspomogatelnogo-ispolzovaniya-57/