Как защитить свою недвижимость от мошенников

Этот вопрос сейчас особенно актуален. Мошеннические схемы становятся всё изощреннее и просто хранить документы подальше от посторонних глаз уже недостаточно.

Чтобы защитить свою недвижимость собственник может установить запрет на любые сделки без своего личного участия. Даже в случае, если кому-то удастся получить доступ к документам собственника, оформить такую сделку без его личного присутствия не удастся - любые операции с недвижимостью будут заблокированы Росреестром. Установить такой запрет можно через личный кабинет на портале Госуслуг. Госпошлина за внесение в ЕГРН запрещения не взимается.

После поступления информации в Росреестр в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена специальная отметка, при наличии которой никто другой, кроме собственника, даже при наличии доверенности, не сможет продать, подарить, оформить в залог или совершить любые другие операции с объектом недвижимости, в отношении которого установлен такой запрет.

Запрет устанавливается на каждый объект отдельно, то есть при наличии в собственности нескольких объектов недвижимости, например, жилого дома и квартиры,  направлять заявление нужно в отношении каждого из них.

Запрет будет действовать бессрочно до тех пор, пока сам собственник не решит его снять. Обновлять запрещение не требуется. Снять ограничение можно в любой момент также через портал Госуслуг.

Подать заявление на бумаге можно также при личном визите в любом офисе МФЦ.

«Стоит отметить, что есть исключения, на которые запрет не будет распространяться. Сделка будет зарегистрирована и запрет будет снят без согласия владельца недвижимости на основании вступившего в силу судебного решения или по требованию судебного пристава, а также при наследовании имущества либо по заявлению любой из сторон, если сделка была удостоверена нотариально», – поясняет Элина Козлова, и.о. руководителя Управления Росреестра по Орловской области.

С начала года собственниками орловской недвижимости установлено свыше 500 запретов на совершение сделок без личного участия. Всего на сегодняшний день по заявлениям орловцев в ЕГРН содержится более 7,5 тысяч актуальных записей о запрете совершения любых операций с недвижимостью без личного присутствия её владельца.

Напомним, возможность установить запрет на сделки с недвижимостью появилась с октября 2013 года, а в декабре 2023 года стал доступен онлайн-запрет на любые операции с недвижимым имуществом без личного участия его владельца.

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/news/reg/495529/