Как приватизировать участок в СНТ по «дачной амнистии»

Росреестр подготовил методическое пособие для граждан о том, как в рамках «дачной амнистии» бесплатно приватизировать садовый или огородный земельный участок на основании членства в товариществе (СНТ или ОНТ). Электронный буклет в простой и понятной форме рассказывает дачникам, как в упрощенном порядке оформить участки, на которые нет правоустанавливающих документов.

Как отметил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий, механизм «дачной амнистии» востребован россиянами и в части бесплатной приватизации садовых и огородных земельных участков. Срок действия «дачной амнистии» продлен до 1 марта 2031 года. Всего на сегодняшний день возможностью оформить жилые дома и землю в упрощенном порядке воспользовались уже более 15 млн россиян.

«Рекомендации разработаны для помощи гражданам в оформлении садовых и огородных земельных участков, а также земельных участков общего назначения, расположенных в границах садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ. «Дачная амнистия» решает проблему, связанную с невозможностью приобретения таких участков в общем порядке, установленном Земельным кодексом РФ. Методичка разъясняет, кто может воспользоваться данным механизмом, какие документы необходимы для оформления садовых и огородных земельных участков. Дана пошаговая инструкция, какие действия необходимо предпринять», - сообщил статс-секретарь - заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.

Для начала эксперты Росреестра предлагают убедиться, подходит ли используемый вами участок под условия «дачной амнистии». Если да, то вторым шагом станет сбор необходимых документов.

В случае, если земельный участок не стоит на кадастровом учете, заявителю нужно получить решение о предварительном согласовании предоставления участка. Для этого в уполномоченный орган (как правило, муниципальный орган власти, к которому относится СНТ или ОНТ) подаётся соответствующее заявление, схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (если нет проекта межевания территории) и правоустанавливающий документ на землю.

Если принято положительное решение о предварительном согласовании предоставления участка, далее следует обратиться к кадастровому инженеру, чтобы подготовить межевой план для постановки участка на кадастровый учет. Готовые документы нужно направить в Росреестр в электронном виде: через портал Госуслуг, региональные порталы Госуслуг или официальный сайт Росреестра.

Следующий шаг - предоставление земельного участка. Для этого в уполномоченный орган (орган, куда вы обращались за предварительным согласованием предоставления земельного участка) нужно направить:

• выписку из ЕГРН на земельный участок;
• решение общего собрания членов СНТ или ОНТ о распределении вам земельного участка.

В случае, если ваш участок уже стоит на кадастровом учете, то вы сразу (без подготовки схемы) подаете в уполномоченный орган заявление о предоставлении земельного участка.

Если орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении вам земельного участка, далее этот же орган с данным решением обращается в Росреестр для регистрации Вашего права собственности на земельный участок. Это завершающий этап. Результатом обращения станет предоставление выписки из ЕГРН, подтверждающей право собственности на участок.

Отметим, до 1 января 2028 года «дачная амнистия» также действует на территории Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей. В методичке Росреестра рассказано об особенностях реализации этого механизма в воссоединенных регионах.

Кроме того, в методичку вошла информация, как оформить земельный участок общего назначения в СНТ и ОНТ.

Источник: https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-podgotovil-metodichku-dlya-grazhdan-kak-privatizirovat-uchastok-v-snt-po-dachnoy-amnistii/